В контакте Facebook OK Instagram
1-я Брестская, 36
Площадь: 115,6 кв. м
Здание жилое. В цокольном этаже и частично на 1-м этаже – нежилые помещения. Цоколь/6-ти эт здания.
Вход с правого торца здания, отдельный. Проход с улицы через арку или со двора. Возможность оборудования отдельного дополнительного презентабельного входа по спецпроекту для торговли.
Планировка - Залы и кабинеты.
Проведен ремонт, хорошее состояние. Выполнен ремонт с применением современных отделочных материалов.
Есть парковка. Во дворе перед входом в помещение на 2-3 а/м, на улице перед зданием до 5 а/м.

Плюсы объекта:
1.Готовый арендный бизнес (наша управляющая компания готова взять объекты в управление и контролировать процесс арендных платежей в пользу Вашей компании).
2. Оплата в рассрочку на пять лет под 2,58 % в год.
3. Ежемесячные платежи городу покрываются арендным потоком с дополнительным доходом от аренды.
4.Помещения в 1.5-2 раза ниже рыночной стоимости.
5.На сегодняшний день стоимость коммерческой недвижимости этого класса минимальная и Покупатель приобретает актив, растущий в цене. 6.Транспортная доступность, центр деловой активности.

Помещение светлое. Светлый колер стен и высокие потолки производят позитивное впечатление. Можно сделать дополнительные окна в приямках. Возможно углубление цоколя на 0.5 м.
Помещение сухое. Недавно проведен ремонт с заменой коммуникаций.
Для медицинских и косметологических целей подводка воды в кабинеты, получение доп. телефонов, увеличение мощности энергоснабжения. Можно выкупить помещения на 1-м этаже – торговые и административные, а также расширение и увеличение площади в цокольном этаже. Увеличение площади возможно на 170 кв.м.
Расположение в элитном районе, 1я линия домов, хорошая проходимость на Тверской-Ямской, можно разместить рекламу на Тверской-Ямской улице и на Садовом кольце, 2 станции метро в шаговой доступности.  Для помещения расположенного в элитном районе, у нас очень привлекательная цена.

Престижное место расположения, хорошая транспортная доступность - здание на углу ул. Тверской-Ямской - одной из центральных магистралей Москвы. В непосредственной близости Садовое кольцо, до ближайших станций метро Маяковская и Белорусская всего 5-10 мин пешком.  Первая линия домов, прямая видимость с ул. 1-я Брестская. Высокий рекламный потенциал и автомобильно-пешеходный трафик, презентабельный фасад, есть проект отдельного входа для торгового помещения. Цоколь. Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.  Выполнена современная внутренняя отделка, имеются вспомогательные помещения. Прилегающая территория асфальтирована, благоустроена, парковка до 10 а/м. Возможное использование: магазин, офис-склад, услуги населению, гостиница. Можно использовать как для целей Вашей компании, так и для арендного бизнеса.
Выкуп помещения. Предоставляется рассрочка до 3-х лет под минимальный процент на всю стоимость помещения.

Услуги посредников при продаже оплачиваются.

Арендный поток: 185 000.00 р.
Сумма за выкуп в месяц: 177 000 р.
Цена выкупа: 10583613 р.

Срок действия договора: 01.12.2016г.

Цена 4.5 млн р.

Хотите узнать больше информации?